El increíble caso de las viviendas sin hipoteca

En la pasada década, España vivió una gran burbuja inmobiliaria que le llevó a construir una de cada tres viviendas en Europa. Este "boom" llevó a una expansión sin precedentes del stock inmobiliario español y a un aumento desproporcionado del precio de la vivienda, que se triplicó en solo 10 años, pasando de los 716 €/m2 en 1998 a los 2.101 en 2008.

Era también una época de burbuja financiera: como el valor de las casas no dejaba de subir, se podían utilizar como garantía para cualquier préstamo hipotecario, con el beneplácito de las entidades financieras. ¿Que se quería comprar una casa? Pues esa misma casa servía de aval. ¿Que se quería renovar el coche? Sin problemas, la casa también servía de aval. ¿Y costear esas anheladas vacaciones en el Caribe? Faltaría más.

¿Hablamos de la coyuntura económica española en noviembre de 2013?

Para contextualizar adecuadamente la coyuntura económica española en noviembre de 2013, debemos retrotraernos al tercer trimestre. En el mismo, España abandonó la recesión técnica al crecer su Producto Interior Bruto (+0,1%) por primera vez en los últimos diez trimestres.

Esta mejoría se sustentó principalmente en la marcha del comercio exterior. Respecto al primero de los indicadores citados, aunque las exportaciones moderaron en el tercer trimestre su ritmo de avance (+0,4%, menor al de trimestres anteriores, según el Banco de España), el parón de las importaciones fue aún mayor (-0,7%), lo que permitió al país profundizar en el ajuste de sus desequilibrios exteriores.

También se sumó a la dinámica positiva la actividad turística, que obtuvo muy buenos registros durante el verano. Así, el gasto de los turistas internacionales registró un nuevo récord histórico entre enero y agosto, al alcanzar los 40.473 millones de euros (+7,2% respecto a 2012), según Hosteltur.

¿Se ha tocado fondo? | Infographics

La necesidad de adaptarse a los cambios

El mundo actual está en constante cambio. Tanto que el futuro más inmediato es muchas veces impredecible. En el ámbito de los negocios, esta es una máxima que se cumple con más fecuencia de la que quizás desearíamos.

Por ejemplo, gran parte de la economía mundial actual se basa en el comercio internacional, en el transporte de las mercancías de un lugar a otro. Y en este modelo, el transporte marítimo -por ser uno de los más baratos y tener una buena relación fiabilidad/precio- juega un papel fundamental.

Pues bien, algunos medios de comunicación como El Mundo alertan estos días de un hecho -en principio muy alejado del "mundo económico"- que puede tener repercusiones considerables.

¿Se está recuperando la actividad empresarial en la R. Murcia?

Entre julio y septiembre de 2013, se constituyeron en la Región de Murcia un total de 652 sociedades mercantiles.

Esta cifra, además de suponer 62 más que en el mismo periodo de 2012 -o un 10% más-, representa el mejor registro en un tercer trimestre desde el año 2008, esto es, desde los primeros momentos de la crisis.

Esta buena dinámica se suma a la de trimestres precedentes, en los que también se han alcanzado resultados destacables.

Por otra parte, el capital medio suscrito por sociedad asciende a 54.100, la cifra más elevada en lo que va de año. En este sentido, aunque esta media ha ido mejorando a lo largo de 2013, es cierto que aun no consigue alcanzar los niveles de años anteriores.

En definitiva, aunque es pronto para asegurar que se esté dando una sólida recuperación del tejido empresarial de la Región de Murcia, la mejora en la creación de sociedades mercantiles se suma a otros indicadores que muestran buenos resultados en los últimos meses. Todo ello es reflejo de una menor contracción de la economía regional, que indica que se podría estar cerca de tocar fondo -si es que no se ha alcanzado ya-.

No obstante, aunque el fin de la recesión parece estar cercano, aún no se podría afirmar que se haya alcanzado ese punto de inflexión que apunte a una deseable recuperación esconómica.